리얼티 인컴의 전망, 역사, CEO, 뉴스에 관한 이야기입니다. Realty Income은 S&P 500 기업이자 S&P 500 배당 귀족® 지수의 회원입니다. 인컴은 시간이 지남에 따라 증가하는 신뢰할 수 있는 월간 배당금을 전달하는 것입니다. 이러한 배당금은 전 세계 12,200개 이상의 부동산과 장기 순임대 계약으로 발생하는 현금 흐름으로 지원됩니다. 1969년 창사 이래 634회의 연속 보통주 월간 배당을 선언하였으며, 1994년 상장(NYSE:O) 이후 배당금을 120배로 늘렸습니다. 월배당 매력을 느껴보는 기업입니다.
리얼티 인컴의 전망
리얼티 인컴은 부동산 투자 기회를 제공하는 투자 도구입니다. 주식과 비슷한 방식으로 건물, 호텔, 상업용 부동산 등 다양한 부동산 자산을 보유하고 운용하며, 투자자들은 이러한 부동산 자산에 대한 소유권의 일부를 가지게 됩니다. REITs는 대개 부동산의 임대료 수익으로부터 수익을 창출하며, 이를 매월 배당금으로 지급합니다. 부동산 시장은 경기 변동성에 민감하므로, REITs의 성과는 부동산 시장의 변동성과 경기 상황에 따라 크게 영향을 받을 수 있습니다. 미래의 전망은 다양한 요인에 따라 달라질 수 있으며, 부동산 시장의 변동성, 이자율 변동, 인플레이션 등 여러 요인을 고려해야 합니다. 그러나, REITs는 임대료 수익에 의존하는 안정적인 수입을 제공할 수 있으며, 분산투자를 통해 부동산 시장의 위험을 줄일 수 있습니다. 투자에 대해서는 전문가의 조언과 충분한 연구를 통해 의사결정을 내리는 것이 중요합니다.
역사
1969년 William(Bill)과 Joan Clark은 캘리포니아주 Northridge에 있는 Taco Bell 부동산을 인수하여 부동산 수입을 얻었습니다. 2007년 Standard & Poor's MidCap 지수에 추가되었습니다. 2013년 American Realty Capital Trust를 32억 달러에 인수했습니다. 2015년 S&P 500 ® 및 S&P High Yield Dividend Aristocrats ® 지수에 추가되었습니다. 2022년 주당 AFFO를 9.2% 증가시키고 부동산 수준 점유율 99.0%(20년 이상 최고)를 달성했으며 Wynn Encore Boston Harbour Resort & Casino를 17억 달러에 매입하여 게임 업계 최초의 투자를 기록했습니다. 1994년 Realty Income은 뉴욕 증권 거래소에서 티커 기호 "O"로 거래를 시작했습니다. 이 획기적인 이벤트는 12,200개 이상의 자산으로 포트폴리오를 확장하고 2022년에 4,900만 달러에서 33억 4,400만 달러로 연간 매출 성장을 포함하여 훨씬 더 실질적인 성장을 위한 발판을 마련했습니다.
CEO
수미트 로이는 사장 겸 최고 경영자로서 Mr. Roy의 주요 책임은 시간이 지남에 따라 증가하는 월별 배당금을 제공한다는 사명을 주주를 위한 수탁자 역할을 수행하는 것입니다. 이 책임에는 우리의 모든 운영을 감독하고 회사의 전략을 만들고 실행하는 것이 포함됩니다. 2018년 10월부터 Realty Income의 CEO로, 2015년부터 사장으로 재직했습니다. 로이는 2014년부터 2018년까지 Realty Income의 COO로 재직했습니다. 인수, 처분, 자산 관리, 포트폴리오 관리, 정보 기술, 내부 감사 및 인적 자원을 포함합니다. 그는 또한 투자위원회 위원장과 경영관리팀 위원을 역임했습니다. 그는 2011년에 Realty Income에 합류했으며 2013년에 최고 투자 책임자로 승진했습니다. 회사에 합류하기 전에는 UBS 투자 은행에서 7년 동안 근무한 전무이사였습니다. UBS에 합류하기 전에는 Merrill Lynch에서 투자 은행 업무를 담당했으며 Cap Gemini에서 기술 컨설팅 책임자로 근무했습니다. 컴퓨터 공학 학사 및 석사 학위를 받았습니다. 그는 또한 시카고 대학교 부스 경영 대학원에서 재무 및 경제 경영학 석사 학위를 받았습니다. Ventas, Inc. 이사회의 독립 구성원으로 활동하고 있습니다. 그는 또한 현재 전국 부동산 투자 신탁 협회(National Association of Real Estate Investment Trusts)의 이사회 및 거버넌스 위원회에서 활동하고 있습니다.
뉴스
리얼티 인컴은 오늘 위치한 최대 415개의 단일 임차인 편의점 부동산을 인수하기로 최종 계약을 체결했다고 발표했습니다. 포트폴리오는 약 6.9%의 예상 캡 비율로 인수될 것으로 예상되며 가중 평균 초기 임대 기간은 20년입니다. 거래는 관례적인 마감 조건, 승인 및 실사 완료에 따라 2023년 2분기에 마감될 것으로 예상됩니다. 전체 포트폴리오 연간 계약 임대료의 약 80%는 다음 지역의 부동산에서 생성될 것으로 예상됩니다. 미국 북동부, 에 있는 약 116개의 속성 포함매사추세츠 주, 의 87개 숙소뉴욕, 74인치 플로리다,인치플로리다, 포트폴리오의 상위 3개 대표 주입니다. 총 포트폴리오 연간 계약 임대료의 80% 이상이 Cumberland Farms 브랜드로 운영되는 부동산에서 생성될 것으로 예상됩니다. 포트폴리오의 다른 대표적인 EG 그룹 브랜드에는 Tom Thumb, Fastrac 및 Sprint가 포함되며 포트폴리오의 평균 부동산 크기는 약 3,700평방피트입니다. 거래가 완료되면 편의점 업계와 EG 그룹은 Realty Income의 총 포트폴리오 연간 계약 임대료에서 각각 약 11.3%와 2.9%를 차지할 것으로 예상됩니다. "우리의 핵심 투자 철학은 장기적으로 유리한 위험 조정 수익을 제공할 수 있는 능력을 입증한 업계의 선도적인 운영자와 협력하는 것입니다."라고 말했습니다. "우리는 이 포트폴리오에 동부 해안에서 가장 인지도가 높은 편의점 브랜드 중 하나인 브랜드가 포함되어 있다고 생각하며 편의점 업계는 오랫동안 우리 부동산 포트폴리오에서 좋은 성과를 거두고 있는 필수품이었습니다. 우리는 포트폴리오의 매력적인 부동산 품질에 만족합니다.
댓글